Ответы на юридические вопросы

  1. Могу ли я самостоятельно составить договор купли-продажи недвижимости?
    Константин, 25 января 2017
    Можете, при условии, что обладаете достаточными юридическими знаниями и отслеживаете изменения в законодательстве Российской Федерации, поскольку без подобных знаний составить грамотный договор, условия которого в полной мере учитывают Ваши интересы, права и свободы, а также действующие нормы законодательства. Поэтому помощь юриста в составлении договора купли-продажи просто необходима, если Вы хотите уберечь себя и своих потомков от правопритязаний со стороны третьих лиц.
  2. Хочу купить квартиру, собственник которой состоит на учете в наркологическом диспансере. Чем это обстоятельство может мне грозить?
    Инна, 23 января 2017

    Сам факт того, что собственник квартиры находится на учете в наркологическом диспансере, не говорит о несостоятельности либо недееспособности такого лица и уж тем более не лишает данное лицо совершать гражданско-правовые сделки, в том числе по купле-продаже недвижимости. Покупать такую квартиру нежелательно, поскольку есть риск того что какое-либо третье лицо, либо сам же собственник попытается признать данную сделку недействительной, под предлогом того, что продавец не отдавал себе отчет совершая ее, но если уж квартира понравилась очень сильно и является крайне выгодной сделкой для Вас, то необходимо убедиться, что на момент совершения сделки собственник квартиры вменяем и полностью отдает отчет своим действиям и способен контролировать свои действия. В связи с эти, Вы можете воспользоваться поддержкой агентства недвижимости и уберечь себя от подобных рисков

  3. Может ли муж подарить жене свою долю в квартире, находящейся в их общей совместной собственности?
    Елена, 20 января 2017
    В данном случае, нет, поскольку документально его доля не определена. Другое дело, если квартира находится в их общей долевой собственности, в данном случае документально определена доля каждого из супругов, следовательно, в таком случае у мужа имеется юридическая возможность совершить такую сделку. Так или иначе, у всех юридических действий имеются свои тонкости и нюансы, разобраться в которых можно либо обладая опытом совершения сделок с недвижимостью, либо с юридическими знаниями.
  4. Нужно ли проверять историю квартиры или достаточно проверить текущие документы?
    Игорь, 16 января 2017
    Проверка истории квартиры является обязательным действием, поскольку в прошлом, в отношении квартиры либо собственника квартиры, могли быть совершены незаконные действия, связанные с ее отчуждением, и в таком случае эту сделку и соответственно последующие сделки могут признать недействительными. В том числе, это необходимо для того чтобы проверить законность самих текущих правоустанавливающих документов. Поэтому, крайне необходимо проверить наличие подобных обстоятельств.