Новости рынка & Тенденции

RSS
Сентябрь 2017
13 сентября 2017 ОСЕННИЕ ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДНОГО РЫНКА
Ситуация, наблюдавшаяся в начале лета 2017 года в Московском регионе, не выглядела необычной, когда 2/3 арендодателей квартир предпочитали снижать стоимость аренды, чтобы только наконец сдать свою пустующую недвижимость. Всё поменялось в сентябре с.г., когда количество арендаторов прибавилось вдвойне, что позволило собственникам значительно поднять ставки арендой платы для жилья экономкласса.
5 сентября 2017 ОБОРОТНАЯ СТОРОНА НОВОГО ЖИЛЬЯ
Эксперты утверждают, что нового жилья в Москве и Московской области строится значительно больше, чем продаётся. Рост предложения новостроек стремительно опережает спрос, поскольку большинство будущих квартир предлагается покупателям ещё на стадии котлована, при том, что объёмы ввода зданий в эксплуатацию падают. Стоит ли рисковать, покупая новую квартиру в новостройке на окраине?
Август 2017
29 августа 2017 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЦЕНЫ В ФАРВАТЕРЕ СПРОСА
Некоторые эксперты говорят о затяжном периоде стагнации, в котором сейчас пребывает рынок загородной недвижимости Подмосковья. На наш взгляд правильнее было говорить о слишком затянувшемся по времени «рынке покупателя». Приведём характерные особенности нынешней ситуации, напомним о превалирующих тенденциях и вероятных перспективах сегмента подмосковной «загородки».
21 августа 2017 МАЛОФОРМАТНОЕ ЖИЛЬЁ: ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ СПРОС, ЗНАЧИТ, ЕСТЬ И СМЫСЛ
Причины популярности однокомнатных квартир общеизвестны. Почему же так быстро стали востребованы квартиры-студии на рынке массового сегмента жилья. Что думают, как оценивают и какие дают прогнозы относительно этого новомодного тренда эксперты отечественного рынка недвижимости?
18 августа 2017 РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЬЯ КАК ДВИГАТЕЛЬ РАЗВИТИЯ ОТЕЧЕСТВЕННОГО ГРАДОСТРОЕНИЯ
Станет ли реновация типового жилья программой удачного финиша при плохом старте или её будут подавать как пример неправильного управления городским хозяйством – покажет время. Что же говорят эксперты по этой теме, какие оценки и прогнозы они приводят относительно последствий и влияния реновации на «расстановку сил» на первичном и вторичном рынке недвижимости московского региона? Об этом читайте в нашем обзоре.
14 августа 2017 СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК КРЫМА НА ПОРОГЕ ПЕРЕМЕН
Решение властей Республики Крым (РК) навести порядок в застройке городов Южного берега Крыма, а также Симферополя, несомненно, правильное и весьма актуальное, поскольку продиктовано сложившейся обстановкой на первичном рынке недвижимости Крымского полуострова. Ведь именно в Ялте, Массандре, Форосе и Симферополе ранее было зафиксировано самое большое число нарушений градостроительных норм и правил застройки со стороны застройщиков.
Июль 2017
26 июля 2017 ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НОВАЦИИ И УЛУЧШЕНИЯ
Строительный рынок во 2-ом полугодии 2017 г. будет находиться в состоянии перемен. Прежде всего, вследствие ужесточения правил игры, ожидается уход с рынка небольших компаний-застройщиков жилья, поскольку им потребуется значительное увеличение уставного капитала по закону о долевом строительстве. Кроме того, запуск в работу компенсационного фонда дольщиков, куда будут отчисляться 1,2% от цены каждого ДДУ, также повысит требование к достаточности собственных средств компании-участника долевого строительства.
19 июля 2017 РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА
С целью поддержать строительную отрасль власти Москвы намерены построить 10 млн кв. м различной недвижимости вокруг Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД). А ведь раньше говорилось, что свободные участки вдоль трассы могут быть отданы инвесторам-застройщикам. Проект подобного девелоперского освоения московской территории по обе стороны МКАД может стать самым масштабным на территории современной Москвы, за исключением, пожалуй, программы реновации, где за 15 лет планируется построить 32-33 млн кв. м жилья.
13 июля 2017 РЫНОК НОВОСТРОЕК: НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖИЛЬЯ
Об усовершенствовании базового закона о долевом строительстве (Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ) давно и много говорят на всех уровнях. Направленность и конечная цель всех поправок и улучшений, с одной стороны, – повышение защищенности покупателей строящегося жилья, с другой стороны, – усиление ответственности и повышение финансовой прозрачности компаний-застройщиков и девелоперов.
7 июля 2017 РЫНОК АРЕНДЫ КВАРТИР
В июне средняя стоимость массовой аренды квартир в московском регионе продолжала снижаться. Причинами уменьшения размера арендной ставки можно назвать значительное уменьшение потенциальных арендаторов, связанное с оттоком трудовых мигрантов из столичного региона, а также возвратом арендных цен на жильё на прежний устоявшийся уровень. Лишь арендодателям Центрального округа столицы до сих пор удаётся удержать цены за аренду своих квартир на прежнем уровне и даже слегка увеличивать их. Летний период риэлторы оценивают по-разному, но все готовятся к осени – времени года, когда рынок арендаторов ненадолго перестаёт быть дефицитным.