Покупка земельного участка, таунхауса, дома, коттеджа сопровождается немалым количеством правил, которым необходимо следовать для совершения выгодной и надежной сделки. Поверхностное изучение документов, незнание инфраструктуры района, непонимание реальной стоимости объекта недвижимости – это лишь малая часть возможных ошибок неопытных покупателей в процессе приобретения жилой недвижимости.

Опытный риелтор – гарантия надежности

При покупке недвижимости всегда возникает много вопросов. Определение стоимости дома, коттеджа или таунхауса – всегда проблема, ведь этот сегмент рынка отличает отсутствие похожих по характеристикам объектов, как, например, в ситуации с типовыми квартирами. Поэтому непрофессиональным глазом тяжело оценить адекватность стоимости, обозначенной продавцом. Специалист же сразу отметит все особенности дома, коттеджа, участка (престижность района, дальность от города, наличие свободных подъездных путей к городу, близость к морю, особенности самой постройки и даже состав земли и плодородие почвы) и определит реальную стоимость объекта.

У покупателя могут возникнуть и юридические проблемы с оформлением и регистрацией права собственности на земельный участок и на дом, поскольку только специалист знает обо всех тонкостях сделок с недвижимостью. Так, покупка дома посредством приобретения только земельного участка, где он находится, чреват тем, что в итоге его придется долгие годы отстаивать в суде, так как сам дом при сделке оформлен не был. Обращение за помощью к опытному риелтору позволяет исключить подобные ошибки.

Сложности могут возникнуть и в оформлении права на землю при покупке таунхауса, ведь в российском законодательстве отсутствует термин «таунхаус» и используется понятие «индивидуальный блокированный дом», а значит, при его оформлении в собственность перейдёт только сам дом, а участок земли окажется в долевой собственности, что делает невозможным даже совершение каких-либо изменений на нём без согласия соседей.

Избежать этих и многих других проблем при покупке земельных участков, коттеджей, таунхаусов или домов помогут специалисты агентства «Габетти-Недвижимость», которые знают все тонкости подобных сделок купли-продажи.

Помощь специалиста