Приобретение жилья – сложный процесс. Существует огромное количество нюансов, в которых трудно разобраться простому обывателю. Нужно знать обо всех юридических особенностях покупки жилья, понимать, какие могут возникнуть проблемы с характеристиками жилого объекта и технической документацией на него, с безопасностью оформления сделки и т.д. Покупка недвижимости без помощи профессионалов – всегда большой риск.

Риски покупки недвижимости без помощи риелтора

Даже на начальных этапах покупки квартиры могут возникнуть проблемы. Определение адекватности стоимости квартиры, комнаты или доли сможет определить только специалист, ведь существует огромное количество критериев, влияющих на цену: расположение, район, дальность от метро или от моря, планировка, количество комнат, тип и год постройки и многое другое.

Процессы покупки квартиры, отдельной комнаты или же доли в квартире отличаются друг от друга, в каждом случае существует множество подводных камней. Например, покупатель квартиры в новостройке должен понимать, что он вполне может столкнуться с долгостроем или с «замороженным строительством». Таким образом, чрезвычайно важно удостовериться в надежности застройщика. И помочь в этой проблеме сможет только профессионал. Агентство «Габетти-Недвижимость» взаимодействует только с проверенными и надежными застройщиками.

А на рынке вторичного жилья можно столкнуться с продажей квартир под арестом или в залоге. Или, например, при заключении сделки могут присутствовать не все собственники (некоторые могут находиться в тюрьме, на военной службе), а присутствующие могут убедить покупателя в том, что ни один собственник не против данной сделки, подтверждая это письменно оформленным согласием. Однако за отсутствующим жильцом сохраняются права проживания и пользования квартирой, и по возвращении через суд он сможет вселиться в проданную квартиру. Подобных нюансов – много, только специалист знает обо всех возможных подвохах. Риелторы «Габетти-Недвижимость» предлагают только проверенные варианты.

Также можно столкнуться с нарушением преимущественных прав продажи комнат (или долей). Профессионал четко знает, что согласно ГК РФ, продавец обязан в первую очередь сделать предложение о покупке его комнаты (или доли) соседям (или долевым собственникам). Он также знает о том, что в силу трудоемкости этого процесса, многие продавцы пытаются обойти это требование и сразу попытаться продать свою комнату (долю) стороннему покупателю, который после подобной сделки столкнётся с множеством проблем. Знание этого и многих других возможных рисков позволяет специалистам агентства «Габетти-Недвижимость» полностью обезопасить покупателя квартиры и сделать этот процесс быстрым, надежным и приятным.

Помощь специалиста