Покупка зарубежной недвижимости

Вы давно обдумываете покупку недвижимости за рубежом? Gabetti Недвижимость и Gabetti Group объединили свои усилия для того чтобы представить в России одного из крупнейших игроков на международном рынке недвижимости. Gabetti Недвижимость создана для сопровождения российских покупателей зарубежной недвижимости и привлечения иностранных клиентов на рынки России. Компания предоставляет своим клиентам эксклюзивный доступ к объектам ведущих мировых центров, таких как Рим, Милан, Венеции и др..  И в курортных зонах с целью покупки, аренды и инвестиций. Наши эксперты помогут вам максимально быстро и эффективно провести покупку и оформить все необходимые документы.
Покупка недвижимости за рубежом в делиться на три основных этапа:
1.Выбор и предложение о покупке.
После выбора объекта и принятия решения покупателем о покупке недвижимости, агентство составляет предложение о покупке и передаёт его на рассмотрение продавцу. В предложении о покупке недвижимости указываются реквизиты покупателя и продавца, детальное описание недвижимости, сумма за которую покупатель согласен купить данный объект, срок и условия оплаты.
2.Предварительный контракт о покупке недвижимости.
После рассмотрения предложения продавцом и в случае принятия окончательного решения с двух сторон составляется предварительный контракт о покупке недвижимости, в котором, указывается детальное описание недвижимости, реквизиты покупателя, продавца и агентства, принимающее участие в переговорах, условия и способ оплаты, согласовывается дата подписания финального контракта купли-продажи.
При подписании предварительного контракта покупатель вносит задаток, норма которого может варьироваться от 1 до 30% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой. Оставшаяся сумма денег вносится (банковским чеком, как правило) при подписании контракта купли–продажи и подписывается покупателем и продавцом в нотариальной конторе в присутствии нотариуса.
3.Подписания финального контракта купли-продажи.
Окончательный контракт купли-продажи подписывается покупателем и продавцом в нотариальной конторе.
Прежде чем составить нотариальный акт, нотариус наводит справки, касающиеся юридической стороны сделки, убеждается, что она проводится законно: объект свободен от налоговых льгот и прочих обременений , не заложен, построен легально, не куплен кем-то другим, не обещан никому другому и т.д.
Если говорить об итальянской недвижимости, Итальянский нотариус (Il Notaio), представляющий государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости, а также налоги и нотариальный сбор. Окончательный контракт купли – продажи регистрируется нотариусом в Реестре Недвижимости, с присвоением регистрационного номера. Нотариус регистрирует нового собственника недвижимости и получение кредита, если недвижимость приобретается с ипотечным кредитом. До получения покупателем копии нотариального акта может пройти несколько недель. Покупатель в Италии официально вступает во владение недвижимостью с момента регистрации этого контракта в Реестре Недвижимости.
Ипотека на покупку зарубежной недвижимости
Оформляется в банке той страны, где данная недвижимость приобретается. Gabetti Недвижимость, благодаря своим связям с Gabetti Group имеет связи во всех ведущих итальянских банках и в случае необходимости поможет покупателю оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. 
Посмотреть объекты в Италии от "Габетти-Недвижимость" можно перейдя по ссылке: апартаменты в Италии, виллы в Италии.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

Специальные предложения